はじめに知っておきたいこと
特殊清掃後に床や壁を交換するかは、汚染・臭いの残り方と建材の状態を確認して決めます。見た目だけを先に仕上げず、清掃・消臭が必要な範囲を調べてから復旧工事を計画します。
岡崎市の施工事例で原状回復を行った室内
この記事のポイント
- すべての現場で、部屋全体の内装交換が必要なわけではありません。
- 撤去・下地への対応・仕上げを分けて見積りを確認します。
- 賃貸物件では、工事前に所有者・管理会社と範囲を確認します。
まず、清掃後にどのように使うかを決める
ご家族が使う、賃貸として貸し出す、売却を検討するなど、清掃後の目的によって仕上げの希望は異なります。特殊清掃で汚染や臭いに対処する範囲と、その後に好みや利用目的に合わせて内装を整える範囲を分けると、見積りを整理しやすくなります。
クリーンエステートでは、特殊清掃後の床材交換や内装の復旧までご相談いただけます。必要な清掃と、希望するリフォームをまとめて伺いながら、作業する場所と工程をご案内します。
交換の判断は、表面と下地の状態を見て行う
床に見える汚れの範囲だけで、交換する面積を決められるとは限りません。床材の継ぎ目や下地など、表面からは確認しにくい箇所に対応が必要かを調べます。一方で、見た目が気になるという理由だけで、すべての建材を撤去する前提にもできません。
どの素材を残せるのか、どの部分は交換が必要なのか、判断の理由を施工業者に聞いてください。現地調査では見えなかった部分を開けて確認する場合は、調査の範囲と、その後の工事を承認する手順も決めておきます。
| 箇所 | 確認すること |
|---|---|
| 床の表面 | 汚染箇所、素材、清掃後の状態 |
| 床下地・周辺 | 追加の確認や処理が必要な範囲 |
| 壁・建具 | 臭い・汚れの状態と残せる部分 |
| 仕上げ | 部分補修か張り替えか、材料や色の希望 |
清掃・消臭の確認をしてから、新しい内装を仕上げる
新しい床材や壁紙で見た目が整っても、先に対応すべき原因が残っていると、目的に合う仕上がりにならないことがあります。清掃業者と内装業者を別々に依頼する場合も、どの段階で工事を引き継ぐかを共有してください。
汚染と復旧範囲を調べる
清掃する場所、撤去が必要な場所、仕上げの希望を確認します。
除去・必要な撤去・消臭
原因に対応し、下地など残る箇所の状態を確認します。
内装を仕上げて確認する
合意した範囲を復旧し、見積りの内容と仕上がりを照合します。
工事費用は「撤去」「処理」「仕上げ」を確認する
原状回復の見積りを見るときは、新しい材料の費用だけでなく、古い建材を撤去する作業、下地への対応、搬出・処理まで含まれるかを確認します。特殊清掃の契約と工事の契約で対象範囲が重複したり、逆に抜けたりしないようにします。
賃貸物件では、所有者や管理会社へ工事範囲を確認してから進めます。設備や建具など、入居者の家財と建物側の物を取り違えて処分しないことも重要です。費用負担について判断が必要な場合は、契約や事情を確認できる関係者・専門家と別途整理してください。
写真付きの施工事例で、清掃と復旧の違いを見る
当社の岡崎市の施工事例では、特殊清掃とあわせてフローリングの撤去・張り替えを行っています。清掃のみの料金と比べる際には、このように工事が含まれているかを見てください。
事例と同じ費用や工期になるかは、実際のお部屋を確認しないと分かりません。写真は「どんな工事が必要になる場合があるか」を知る参考とし、ご自身のお部屋の範囲は現地調査で確認しましょう。
よくあるご質問
必ず部屋全体をリフォームする必要がありますか？
必ずではありません。汚染や臭い、建材の状態とご希望の仕上がりを確認し、必要な範囲をご案内します。
清掃と原状回復をまとめて相談できますか？
当社ではまとめてご相談いただけます。清掃・消臭と復旧工事の範囲を分けて説明し、工程を調整します。
愛知・岐阜・三重の特殊清掃
清掃後の復旧まで、一つの窓口でご相談ください。
残せる部分と工事が必要な部分を確認し、今後の利用予定に合わせてご案内します。
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